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Der Einbau einer Klimaanlage ist sogar im Neubau sinnvoll, denn eine ausreichende Lüftung ist aufgrund starker Dämmung nur schwer oder gar nicht möglich. Die Feuchtigkeit kann insbesondere im Bad und in der Küche nicht entweichen, wodurch sich Schimmel bilden kann. Eine Klimaanlage hilft dabei, die Luftzirkulation zu verbessern und den Raum optimal zu klimatisieren.
- BGH-Urteil: Wohnungseigentümer haben Anspruch auf Klimaanlage mit Außengerät auf dem Balkon
Wer in einer Eigentümergemeinschaft lebt und sich eine Klimaanlage wünscht, hat nach dem BGH-Urteil gute Karten. Die Sorge vor späterem Lärm zählt dabei nicht.
Wohnungseigentümer können von ihrer Gemeinschaft grundsätzlich die Erlaubnis verlangen, ein sogenanntes Klima-Splitgerät mit Außeneinheit auf ihrem Balkon einzubauen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe am Freitag. Voraussetzung sei, dass die Rechte der übrigen Eigentümer nicht übermäßig beeinträchtigt würden, teilte das Gericht laut der Nachrichtenagentur AFP mit. Geräusche, die die Anlage im späteren Betrieb verursacht, spielen für die Erlaubnis keine Rolle. „Der Betrieb einer Klimaanlage ist in gewissen Grenzen hinzunehmen“, sagte die Vorsitzende Richterin Bettina Brückner bei der Urteilsverkündung laut AFP. Grundsätzlich müssen bauliche Veränderungen wie feste Split-Klimaanlagen, für die durch die Fassade gebohrt wird, durch einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft erlaubt werden. Stimmt eine Mehrheit dagegen, kann ein Gericht den Einbau dem BGH zufolge dennoch erlauben - wenn entweder alle Eigentümer, deren Rechte beeinträchtigt werden, einverstanden sind, oder es keine übermäßige Beeinträchtigung gibt.
- Was das Urteil für Eigentümer bedeutet
Ein Splitgerät besteht aus einer Inneneinheit, die die Raumluft kühlt, und einer fest an der Außenwand montierten Außeneinheit, die die Wärme abgibt. Für die Montage muss die Wand durchbohrt werden – ein baulicher Eingriff, für den bislang häufig die Zustimmung der Gemeinschaft verweigert wurde. Mit dem Urteil haben einzelne Eigentümer nun einen Anspruch auf die erforderliche Erlaubnis, sofern die baulichen Auswirkungen für die Nachbarn zumutbar bleiben.
Bei den Klimaanlagen wird zwischen den mobilen und fest montierten Split-Klimaanlagen unterschieden. Split-Anlagen arbeiten aufgrund der stärkeren Kühlleistung effizienter als mobile Geräte und überzeugen durch einen energiesparenden Betrieb. Multisplit-Anlagen sind bei bis zu maximal 5 Räume, optimal. Für mehr als 5 Räumlichkeiten, empfehlen wir VRV oder VRF Anlagen.
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Wie Sie bereits feststellen konnten, spielen neben der Raumgröße noch viele andere Faktoren eine große Rolle, wenn es darum geht, einen Raum effektiv herunter zu kühlen.
Welche Split-Klimaanlage für welche Raum-Größe?
2,5kW 9000 Btu 15 – 30m2
3,5kW 12000 Btu 25 – 40m2
4,1kW 16000 BTU 35 – 45m2
5,1kW 18000 Btu 45 – 60m2
6,0kW 20000 Btu 55 – 70m2
Zulässige Grenzwerte nach Gebiet (Außengerät):
-Reine Wohngebiete: Tagsüber (06:00 – 22:00 Uhr): ≤50 dB(A)nachts (22:00 – 06:00 Uhr): ≤35 dB(A)
-Allgemeine Wohn- und Kleinsiedlungsgebiete: Tagsüber: ≤ 55 dB(A)nachts: ≤40 dB(A)
-Kern-, Dorf- und Mischgebiete: Tagsüber: ≤60-63 dB(A)nachts: ≤45 dB (A)
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